Tapu Masrafı Hesaplama
Tapu harcı, döner sermaye, DASK, ekspertiz ve emlak komisyonu dahil alıcıya düşen toplam masrafı kalem kalem hesaplayın.
2026 için büyükşehirlerde ~6.681 TL; diğer illerde yöresel katsayıya göre daha düşüktür. Kütahya tutarını tapu müdürlüğünden teyit edin.
—
- Tapu harcı (alıcı payı)
- Döner sermaye (satış + ipotek)
- DASK
- Ekspertiz
- Emlak komisyonu
- Komisyon KDV
- Toplam
Hesaplama araçlarındaki sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; resmi değerleme, vergi veya hukuki görüş yerine geçmez. Kesin tutarlar için tapu müdürlüğü, vergi dairesi veya uzmanımıza danışın.
Mars Gayrimenkul üzerinden yapılan satışlarda tapu takip ücreti alınmaz. TTBS No: 4300296
Nasıl çalışır?
Satış bedelini girin
Beyan edilecek bedel üzerinden harç hesaplanır.
Ek kalemleri seçin
Döner sermaye, DASK, ekspertiz ve komisyonu ekleyin veya çıkarın.
Dökümü inceleyin
Alıcıya düşen toplam maliyeti kalem kalem görün.
Hesaplama mantığı
Toplam = Tapu harcı (alıcı payı) + Döner sermaye × işlem sayısı + DASK + Ekspertiz + Komisyon × (1 + KDV)
- Tapu harcı satış bedelinin toplam %4,00’üdür (alıcı ve satıcı yarı yarıya).
- Döner sermaye satış bedelinden bağımsızdır; kredili alımda ipotek tesisi için ikinci kez alınır.
- DASK ve ekspertiz ücretleri poliçe/bankaya göre değişir; alanlara kendi tutarınızı girebilirsiniz.
Diğer hesaplama araçları
TümüKonut Değerleme
Bölgenizdeki ilanlarımızın m² fiyatlarına göre evinizin tahmini değer aralığını görün.
Kira Artış Hesaplama
TÜFE 12 aylık ortalamasına göre yasal kira artış tavanını ve yeni kiranızı hesaplayın.
Tapu Harcı Hesaplama
Satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcı payına düşen tapu harcını öğrenin.
DASK Prim Hesaplama
Konutunuzun zorunlu deprem sigortası teminat bedelini ve yaklaşık primini hesaplayın.
Kira Stopaj Hesaplama
İşyeri kirasında net, brüt ve stopaj tutarını birbirinden hesaplayın.
Kira Gelir Vergisi Hesaplama
Konut istisnası, gider yöntemi ve stopaj mahsubuyla kira gelir verginizi adım adım görün.
Emlak Vergisi Hesaplama
Rayiç değerden emlak vergisini, kültür varlığı payını ve taksitleri hesaplayın.
Sıkça sorulan sorular
Tapu masrafı hangi kalemlerden oluşur?
Tapu harcı (satış bedelinin %4,00’ü), döner sermaye hizmet bedeli, zorunlu deprem sigortası (DASK), kredili alımlarda ekspertiz ücreti ve varsa emlak komisyonu ile KDV’si.
Döner sermaye ücreti nedir?
Tapu müdürlüğünün işlem başına aldığı, satış bedelinden bağımsız sabit hizmet bedelidir. Her yıl güncellenir ve ilin yöresel katsayısına göre değişir; ipotekli satışlarda ayrıca ipotek işlemi için de alınır.
DASK zorunlu mu?
Evet. Tapuda satış işlemi için geçerli bir zorunlu deprem sigortası poliçesi istenir. Prim; bina yapı tarzına, yüzölçümüne ve risk bölgesine göre değişir.
Mars Gayrimenkul tapu takip ücreti alıyor mu?
Hayır. Mars Gayrimenkul aracılığıyla yapılan satışlarda tapu takip ücreti alınmaz; süreci ekibimiz sizin için takip eder.